Tại các đô thị lớn, những mảnh đất phân lô có mặt tiền siêu hẹp (chỉ từ $3\text{m}$ đến dưới $4\text{m}$) nhưng lại có ưu thế về chiều sâu và chiều cao tầng luôn là bài toán khó bậc nhất ngành xây dựng. Nếu chỉ thiết kế theo lối mòn, ngôi nhà sẽ dễ biến thành một "hộp diêm" cao nghệu, bí bách, thiếu sức sống và tạo áp lực thị giác nặng nề cho người nhìn.
Hai công trình nhà phố hiện đại dưới đây chính là câu trả lời đanh thép của chúng tôi: Khi diện tích chiều ngang tiệm cận giới hạn, tư duy hình khối bất đối xứng và giải pháp kỹ thuật cao sẽ lên ngôi để tạo nên những kiệt tác độc bản!
Mục lục
Dù có sự khác biệt về số tầng ($1\text{ trệt } 3\text{ lầu}$ và $1\text{ trệt } 4\text{ lầu } 1\text{ tum}$), cả hai công trình đều gặp nhau ở tư duy thiết kế đỉnh cao nhằm xóa bỏ cảm giác "nhà siêu mỏng":
Ở công trình thứ nhất (Mái vòm vát viền): Mặt tiền được phủ một màu trắng tinh khôi với đường vòm khoét cong bất đối xứng kéo dài mềm mại. Sự kết hợp này đánh lừa thị giác người nhìn, khiến ngôi nhà trông như một tác phẩm điêu khắc nghệ thuật thanh thoát hơn là một khối bê tông thô cứng.
Ở công trình thứ hai (Ô cửa sổ tròn và vòm kết hợp): Điểm nhấn lại nằm ở các hình khối học (Geometry Design) đan xen. Một ô cửa sổ tròn lộng gió trồng cây xanh tại tầng 4 phối hợp nhịp nhàng với cửa vòm cong truyền thống ở tầng 2 và tầng 3. Cách biến tấu này giúp mặt tiền căn nhà $5 - 6$ tầng trở nên sinh động, chia nhỏ cảm giác cao vút của công trình.
Toàn bộ hệ cửa đều sử dụng kính cường lực bản lớn kết hợp nhôm Xingfa cao cấp màu đen tuyền. Diện tích kính tối đa giúp đón trọn ánh sáng tự nhiên vào sâu bên trong nhà.
Phần trần ban công được ốp gỗ nhựa ngoài trời (WPC) màu nâu ấm, đi kèm hệ đèn âm trần downlight. Vào buổi tối, ánh sáng vàng hắt lên trần gỗ kết hợp với màu sơn trắng và xám giả đá tạo nên một diện mạo vô cùng lộng lẫy và ấm cúng.
Điểm chung đắt giá của cả hai mẫu nhà là hệ ban công và tầng thượng được quy hoạch sẵn các bồn cây xanh rủ và cây tiểu cảnh (như cúc tần Ấn Độ, chà là cảnh). Lớp "màng lọc xanh" này đóng vai trò cản bụi mịn, giảm tiếng ồn từ lòng đường và hạ nhiệt độ phòng một cách tự nhiên.
Xây nhà cao tầng trên một diện tích mặt tiền hẹp, lại kẹp giữa các công trình lân cận, đòi hỏi đơn vị thi công phải có năng lực kỹ thuật cực kỳ vững vàng để đảm bảo an toàn tuyệt đối:
Đây là công đoạn quan trọng nhất. Trước khi ép cọc, chúng tôi tiến hành khảo sát địa chất độc lập và kiểm tra hiện trạng móng của các nhà liền kề.
Áp dụng công nghệ ép cọc cừ tràm gia cố hoặc cọc bê tông ly tâm neo thủy lực nhẹ nhàng để không gây chấn động, không làm nứt nẻ tường hay sụt lún móng của các hộ xung quanh. Trong suốt quá trình thi công móng và tầng trệt, các thiết bị quan trắc độ nghiêng luôn được đặt tại công trường để kiểm soát sai lệch dù là $1\text{mm}$.
Để các đường vòm cong, ô cửa tròn đạt được độ mượt mà tuyệt đối, không bị ô-van hay gãy khúc, đội ngũ thợ kết cấu của chúng tôi sử dụng hệ cốp-pha định hình dẻo chuyên dụng.
Quá trình tô trát cạnh viền được thực hiện tỉ mỉ bằng thước dây và máy quét laser, đảm bảo các đường vát viền sắc nét, phẳng mịn trước khi phủ lớp sơn hoàn thiện.
Cây xanh ban công sát hệ cửa kính là nơi rất dễ xảy ra hiện tượng thấm ngược vào trong nhà.
Biện pháp xử lý: Toàn bộ bồn cây được đổ bê tông đặc dụng, quét $3$ lớp chống thấm gốc xi măng đàn hồi cao (Sika/Latex), lót vỉ nhựa thoát nước toàn phần (Plastic Cell) và vải địa kỹ thuật ngăn đất. Hệ thống ống thoát nước bồn cây được thiết kế độc lập, không đi chung với hệ thống thoát nước mưa sàn để tránh tắc nghẽn.
Với mặt tiền hẹp và sâu, nếu không xử lý tốt nhà sẽ bị ngột ngạt. Chúng tôi luôn bố trí ít nhất một đến hai giếng trời (void) ở giữa và cuối nhà. Dòng khí sẽ đi vào từ hệ cửa kính lớn ở mặt tiền và được hút ngược ra ngoài qua giếng trời trên mái, giúp không khí trong nhà luôn được làm mới liên tục mà không cần lạm dụng điều hòa.
Tại NQ , chúng tôi biến những mảnh đất "khó nhằn" nhất thành những không gian sống đáng mơ ước với quy trình làm việc minh bạch:
Thiết kế cá nhân hóa (Độc bản): Kiến trúc sư lắng nghe thấu đáo nhu cầu sinh hoạt của gia đình để phân chia phòng ốc, công năng (phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng thờ, khu giặt phơi) một cách khoa học và chuẩn phong thủy.
Cam kết chủng loại vật tư: Sử dụng 100% vật tư chính hãng, chất lượng cao đã được cam kết rõ ràng trong hợp đồng. Hệ thống giám sát camera 24/7 giúp gia chủ có thể xem tiến độ thi công từ xa bất cứ lúc nào.
Bảo hành dài hạn: Bảo hành kết cấu công trình lên đến $5\text{ năm}$ và bảo trì trọn đời, đồng hành cùng tổ ấm của bạn theo năm tháng.
Hãy để lại thông tin để chúng tôi có cơ hội trao đổi thêm với bạn